Что стало со спросом на ипотеку в 2020 году?

Нынешний год стал крайне непростым для многих сфер, в том числе и для рынка жилой недвижимости. Застройщикам пришлось заморозить возведение новостроек на некоторое время, а желающие приобрести жилье не могли осуществлять просмотры жилых комплексов и порой не решались рисковать и оформлять сделку онлайн. Кроме того, ухудшилось и финансовое благосостояние потенциальных покупателей, некоторые не смогли оформить ипотеку, потеряв в зарплате. В целом, проблем, вызванных пандемией коронавируса и периодом самоизоляции, получилось немало. Однако, как заявляют в банке ДОМ.РФ спрос на ипотеку вырос, да еще как! Общая сумма по запросам на ипотечное кредитование на октябрь 2020 года в три раза превысила сумму в аналогичный период времени 2019 года. А за 10 месяцев текущего года она выросла в 2,5 раза.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Если обратиться к конкретным цифрам, то ситуация следующая. С января по октябрь 2020 года 58,5 тысяч человек подавали заявление на кредит на покупку жилья. Общая сумма составила 155 миллиардов рублей. На покупку жилья было получено 11 тысяч кредитов, сумма по ним равна 22 миллиардам. В процентном соотношении именно ипотечные займы составили 43% от всех выданных кредитов в этом году. Средневзвешенная сумма на каждого отдельного заемщика составила 3 миллиона рублей. Такой резкий скачок в сторону увеличения интереса к ипотечному кредитованию произошел благодаря рекордно низким ставкам, которые были запущены в период самоизоляции. Так для зарплатных клиентов банка ДОМ.РФ минимальная ставка по ипотеке на данный момент составляет 5,9%. Такой же процент можно получить, если предоставить банку справку из пенсионного фонда. Она, кстати, заменит сразу несколько документов: справку с места работы и справку о доходах. Выписать справку из ПФР можно прямо в банке, сотрудники помогут с ее оформлением. Тем, кто ранее оформил кредит в другом банке, можно провести рефинансирование. Для покупателей первичной недвижимости минимальная ставка в таком случае составит 7,3%, для тех, кто приобретает вторичное жилье, чуть выше – 8%. Максимальная сумма кредита по данным ставкам может быть равна 30 миллионов рубелей, а срок, за который необходимо рассчитаться с банков, составит максимум 30 лет. Стоит отметить, что оформить ипотечное кредитование можно и в режиме онлайн, чтобы не подвергать себя риску заразиться коронавирусной инфекцией. Такую практику стали использовать еще весной, в период самоизоляции, когда и застройщики, и банки перешли на удаленный формат продаж и выдачи ипотеки.